项目名称：丽水市第二中学东侧地块商住用房项目

开标时间： 2024/01/24 09:00:00

序号

投标单位名称

投标总价 (万元)

1

浙江绿城六和建筑设计有限公司

628.31

2

浙江绿城利普建筑设计有限公司

678.00

3

浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

628.31

4

深圳市建筑设计研究总院有限公司

628.31

5

中国联合工程有限公司

628.31

项目名称：丽水市第二中学东侧地块商住用房项目

开标时间： 2024/01/24 09:00:00

序号

投标单位名称

是否实质性满足招标文件

评审意见

技术对比

资信对比

商务报价对比

投标文件优点

投标文件缺陷和问题

签订合同应注意的澄清事项

综合评审意见

1

浙江绿城六和建筑设计有限公司

是

好

好

资信标： ;;;;; 技术标：立面现代新颖，方案详细，户型较合理;总体设计思路明确，设计指标符合要求，功能分区明确，总平面布局合理，内部布局洋房，建筑造型美观，人员配置较好，造价经济合理;幼儿园结构新颖; 总平面布局合理，空间错落有致 ; 功能分区明确，幼儿园空间与南侧教育界面有效结合。 ;

资信标： ;;;;; 技术标：幼儿园布局出入口欠佳;外廊内侧户型采光/隐私性一般;各楼栋高差过大，空间分布欠妥; 幼儿园人行与住宅车行较近有安全隐患 ;高低配，设置5幢高层，有一幢高层单独突出设置，城市空际线有点被打乱;

资信标： ;;;;; 技术标：;;;;优化城市空际线;

资信标：好 ;好;好;好;好; 技术标：好;好;较好;较好;好;

2

浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

是

较好

好

资信标： ;;;;; 技术标：中庭空间尺度大，有景观优势，幼儿园入口广场设计合理;空间布局合理，幼儿园活动空间大;功能分区明确，机动车流线、出入口较合理;总体设计思路明确，设计指标符合要求，功能分区明确，建筑造型较好;方案细致景观设计及亮化设计较细致，考虑首开区范围及效果，幼儿园建筑考虑退让，架空层安装设计任务书要求设置风雨连廊;

资信标： ;;;;; 技术标：户型设计欠缺;无;大部分户型仅两朝南设置，户型较老;外廊内侧户型采光/隐私性一般;商业配套西侧偏少;

资信标： ;;;;; 技术标：;;住宅场地内标高不一致，地库顶板标高不好处理，影响工程造价，宜调整;;;

资信标：好 ;好;好;好;好; 技术标：较好;好;较好;较好;好;

3

杭州绿发建筑设计有限公司

是

一般

好

资信标： ;;;;; 技术标：住宅用地利用率高，户型较方正;外立面设计新颖;专业人员配备齐全;周边环境协调;总体设计思路明确，设计指标符合要求，功能分区明确，建筑造型较好;

资信标： ;;;;; 技术标：住宅朝向沿路平行布置，朝向偏东较大，不利于住宅日照与节能;整个小区非正朝北设置影响小区采光;住宅朝向欠缺;按道路朝向布局;住宅角度过大，外廊内侧户型采光/隐私性一般;

资信标： ;;;;; 技术标：朝向宜优化;;;;;

资信标：好 ;好;好;好;好; 技术标：一般;一般;一般;一般;一般;

4

中国联合工程有限公司

是

较好

好

资信标： ;;;;; 技术标：总体设计思路明确，设计指标符合要求，功能分区明确，总平面布局合理，建筑造型美观，人员配置较好，造价经济合理;楼栋间距大采光较好，景观方案新颖;幼儿园设计不合理;户型均三朝南设置，户型面宽较大，采光好;小区活动空间大;

资信标： ;;;;; 技术标：外廊内侧户型采光/隐私性一般;商业布置不够合理;总平面布置合理;一梯四户电梯过于集中设置，边间需要通过连廊归家，电梯宜分开两侧布置;幼儿园建筑造型不美观;

资信标： ;;;;; 技术标：;;;幼儿园楼梯均无采光，平面需优化;;

资信标：好 ;好;好;好;好; 技术标：好;较好;较好;较好;较好;

5

深圳市建筑设计研究总院有限公司

是

较好

好

资信标： ;;;;; 技术标：幼儿园设接送场地，接送时可以避免城市道路拥堵;总体设计思路明确，设计指标符合要求，功能分区明确，总平面布局合理，建筑造型美观，人员配置较好，造价经济合理;楼栋间距大，采光好;户型设计合理;设计满足招标文件要求;

资信标： ;;;;; 技术标：住宅户型北侧连廊过长，结构柱往应优化;设计方案文本排版/文字描述等有瑕疵，外廊内侧户型采光/隐私性一般;大户型楼栋设置沿街不合理;幼儿园位置不合理，景观水体占地太大;幼儿园造型不好;

资信标： ;;;;; 技术标：;;;;;

资信标：好 ;好;好;好;好; 技术标：较好;好;一般;较好;较好;

6

浙江绿城利普建筑设计有限公司

是

较好

好

资信标： ;;;;; 技术标： 中心花园景观优 ;总平面布局合理;总体设计思路明确，设计指标符合要求，功能分区明确，建筑造型较好;设置中央景观区，整体空间布置合理;全部为二类高层设置（18层以下），有效控制住宅公摊面积，提高得房率。;

资信标： ;;;;; 技术标： 幼儿园与住宅间距过近，互相有影响 ; 幼儿园活动空间少 ;外廊内侧户型采光/隐私性一般;改善大户型朝北卧室偏多;地库3条机动车坡道太过集中;

资信标： ;;;;; 技术标：;;;;幼儿园应考虑设置接送广场;

资信标：好 ;好;好;好;好; 技术标：较好;较好;较好;较好;好;

项目名称：丽水市第二中学东侧地块商住用房项目

开标时间： 2024/01/24 09:00:00

序号

投标单位名称

票数或得分

1

浙江绿城六和建筑设计有限公司

3

2

浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

0

3

中国联合工程有限公司

0

4

深圳市建筑设计研究总院有限公司

1

5

浙江绿城利普建筑设计有限公司

1