受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区北二环西路386号福建省第二高级技工学校教学综合楼西侧沿街店面招租，租赁期限3年，第一年年租金挂牌价人民币75600元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租金按月支付，在每月5日前结算本月租金，遇节假日顺延。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区北二环西路386号，产权证已办理，面积约43平方米。标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公、商业经营。不得分割、不得经营餐饮业、铝合金、石材加工等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及出租方正常教学秩序的行业。以上标的未经出租方书面许可不得转租他人或以其他形式转给他人使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业、自然人不得参加竞租。

3、竞价保证金人民币3万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方不得将废气、废水等污染物向校园内排放。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让或与第三人联营、承包。

3、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

4、承租方自行办理营业执照等证件。<

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福州市鼓楼区北二环西路386号福建省第二高级技工学校教学综合楼西侧沿街店面招租