温州湾新能源科技产业园a-01a-4地块
· 2023-12-25
温州市区国有建设用地使用权挂牌出让须知
温州湾新能源科技产业园A-01a-4地块
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经温州市人民政府（委托温州湾新区管委会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州湾新能源科技产业园A-01a-4地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为温州市自然资源和规划局（由温州市自然资源和规划局龙湾分局承办），并与温州市政务服务管理中心（以下简称“中心”）共同组织实施。本地块的项目监管人为温州湾新区管委会。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况
（一）地块位置：龙湾区金海大道、甬莞高速。
（二）地块范围：具体位置和四至范围温州工程勘察院有限公司于2023年12月1日出具的G-2023-829号土地勘测定界报告为准。
（三）土地面积：出让面积54130.24平方米（折合81.2亩）。
（四）土地用途：工业用地（其他工业用地）。
（五）土地使用权出让年限：50年。
（六）土地开发程度：现状利用条件。
地块具体要求详见《国有建设用地使用权出让合同》、和《工业用地项目投资合同》，各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
四、竞得人必须严格按照温州市自然资源和规划局出具的《规划条件》（［2023］规划条件03020号）要求进行开发建设。
（一）容积率：≥1.5且≤2.0。
（二）绿地率：≥10%且≤20%。
（三）建筑密度：≤55％。
（四）建筑物总限制高度为≤34米，同时所有建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等）总高度（1985国家标高）不得超过温州机场净空限制面，建筑物总限制高度最终以民航温州监管局确认为准。
（五）计入容积率指标的地上总建筑面积：≥81195平方米且≤108260平方米。
五、地块的挂牌起始价和竞价规则：
（一）本次宗地的挂牌起始价、增价幅度如下：
地块挂牌起始地价为1820万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
挂牌成交价即为该幅地块的总地价款。起始价和竞得价包含耕地占用税，但不包含城市市政基础设施配套费、其他需向政府相关部门缴纳的等各项税费。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
（二）报价方式和网上竞价规则
本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并以价高者得为原则确定竞得人。
竞买人通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行报价，竞买人登录到交易服务平台后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。交易服务平台对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经交易服务平台服务器记录，不得修改或者撤回。
（三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1、报价因竞买人系统故障未在网上挂牌期限内报价的；
2、报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；
3、报价不符合第五条第（二）款规定的。
（四）网上挂牌截止与成交结果确认
1、网上挂牌截止
挂牌报价截止时间由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。
挂牌截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价的，交易服务平台提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。
限时竞价：交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，交易系统不再接受新的报价，挂牌结束，并显示最高报价。
2、结果确认
网上挂牌按下列规则确认成交结果：
（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；
（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人；
（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者无有效报价的，挂牌不成交。
3、竞买结果的送达
网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在交易服务平台内的个人文档，竞得入选人通过交易服务平台“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。
六、土地开发利用要求
（一）地块内配套行政办公及生活服务设施的建筑面积不大于总建筑面积的25％，配套行政办公及生活服务设施的建筑用地占比不大于总用地面积的7％。
（二）动工、竣工及达产时间：交地之日起6个月内开工，自交地之日起24个月内竣工，竣工之日起24个月内申请达产验收。
（三）地下空间要求：地块人防配建相关事宜须按《关于印发龙湾区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法（试行）的通知》（温龙政办发〔2019〕46 号）、《关于印发龙湾区国有人民防空工程资产平时使用管理办法（试行）的通知》(温龙政办发〔2022〕20 号)执行。
（四）建筑品质要求:
本项目建筑方案应打造良好的城市界面建筑形象，建筑第五立面应作美化设计，工业用地内的厂房建筑外围护结构(外墙和屋面)不得采用传统的彩钢板；屋面跨度大于 12 米的，屋面可以采用夹芯彩钢板，但檐口应采用女儿墙的形式；民用建筑外立面装饰工程(不含门窗)平均造价不低于 90 元/平方米。地块海绵城市管控指标按照温州市龙湾区海绵城市建设项目管理的相关要求执行。工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，工程量按现行计价规则进行计算；项目完工后，业主方需提供第三方造价评估报告作为建筑品质专项验收的佐证材料。上述建筑品质的要求纳入《工业用地项目投资合同》，建筑方案需经市资规局龙湾分局审查把关，后续监管、验收由新区建设局(区住建局)负责把关，并在项目竣工验收时出具书面审核确认意见。竞得人(受让人)如不能按要求达到建筑品质各项约定标准的，须支付《工业用地项目投资合同》履约保证金的 50%作为违约金,管委会凭新区建设局(区住建局)书面审核确认意见有权单方追索银行保函兑现，被追索部分竞得人(受让人)应在一个月内补足。
具体建筑品质要求见《工业用地项目投资合同》。
（五）其它要求
1、转让、抵押条款。
地块国有建设用地使用权可整体抵押，原则上不得转让，且须满足以下要求：
（1）本宗地为“一事一议”项目，原则上不得对地块及以上建筑物进行转让（除司法处置外），确需转让的，由温州湾新区管理委员会按不高于原土地出让价的标准对国有土地使用权进行收购，地上建筑物按照重置价结合成新收购，设备等其他投入由竞得人自行处置。纳入“双合同”进行约定，并在不动产权证书上予以备注。
（2）达产验收通过前，抵押融资所获资金只能用于本项目建设。达产验收通过后，抵押价格不得高于标定地价，地上建筑物抵押价格不高于竞得人已投入金额（以监理报告为准）。
（3）国有建设用地使用权转让后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本地块全部或部分国有建设用地使用权出租后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
（4）本宗地达产验收通过前不得出租；达产验收通过后出租土地使用权的，宗地履约责任主体仍为竞得人，如承租方在本宗地上产生的税收可独立核算的，其税收可纳入竞得人合并计算亩均税收。
（5）竞得人原则上不得进行股东股权、经营范围、产业类别和投资内容变更，若确需变更的，须书面报告温州湾新区管理委员会书面同意，否则温州湾新区管理委员会有权按土地出让价与市场评估价二者取低值对国有土地使用权进行收购，地上建筑物按重置价结合成新收购，设备等其他投入由竞得人自行处置。
2、项目经达产验收认定产值不足约定的50%或税收不足约定的30%的，出让人与受让人终止建设用地使用权出让合同，温州湾新区管委会有权按出让成交价格对受让人名下的本地块国有建设用地使用权实施收购。如市场评估价低于出让成交价格的，按市场评估价收购，地上建筑物按重置价结合成新收购，设备等其他投入由受让人自行处置。
3、地块禁止用于从事原浙江省国土资源厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省经济和信息化委员会发布实施的《浙江省限制用地项目目录（2014年本）》和《浙江省禁止用地项目目录（2014年本）》中明令规定的禁止性限制性用地项目。
4、本地块规划用地性质 M1（一类工业用地）、M2（二类工业用地）、M3（三类工业用地），M3 应布置在三类工业集中布置区域内。
温州湾新能源科技产业园A-01a地块分为A-01a-1、A-01a-2、A-01a-3、A-01a-4等若干地块出让，若几个地块间直接接壤且为同一业主，接壤地块在规划指标总量不变的前提下，可统筹调剂，可作为统一地块开发，总平面统一设计布局，地块间可不打围墙。
5、在出让期限内，经依法批准总建筑面积超过规定总建筑面积的，不再补缴出让价款（国家、省、市政府另有政策规定的从其规定）。
七、竞买资格及要求
地块产业条件：电子元件及电子专用材料制造（属于战略性新兴产业）。
参加挂牌竞投对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另行规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。具体要求如下：
（一）申请人只可单独申请，不接受联合竞买。
（二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。
（三）竞买人如为温州湾新区、龙湾区（不含温州生态园区）外注册的企业，竞得后应当按规定在温州湾新区、龙湾区（不含温州生态园区）设立由竞买人全额出资的独立法人全资公司，并以新设立的独立法人全资公司签订《工业用地项目投资合同》、《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后年税收除以本地块亩数认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在温州湾新区、龙湾区（不含温州生态园区）范围内年税收减去在竞得本地块之前三年平均年税收，再除以本地块亩数认定。如果企业在本地块之外的生产用地（用房）有变化的，竞得本地块之前三年平均年税收根据实际变化情况予以调整。用地（用房）变化情况具体由竞得人负责提供，由项目监管人负责调查核实。
年税收：指企业每年税费实际入库数。“实际入库数”包含 13 项税（费）种：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、车船税、资源税、教育费附加、地方教育附加。其中：增值税实际入库数=增值税不含调库净入库税收+生产型出口企业发生的“免抵”税额(含应调未调部分）。
八、挂牌出让程序
（一）信息发布：出让人在浙江省自然资源智慧交易服务平台发布国有建设用地使用权出让公告。
（二）竞买申请：竞买申请人需在2023年12月29日前向温州湾新区管委会提交初审申请资料（具体向李先生报名，联系电话：15558783110）。具体资料要求见《龙湾区（高新区）工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法》，并在浙江省自然资源智慧交易服务平台注册报名。
（三）资格初审：竞买申请人资格前置审查由温州湾新区管委会负责，网上交易管理员根据初审结果给予网上报名通过。通过网上报名审核的竞买申请人方可缴纳竞买保证金，获取竞买资格。
（四）竞买报价：竞买人在浙江省自然资源智慧交易服务平台提交竞买报价。
（五）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经资格审查通过后，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
（六）签订合同：竞得人或其成立的新公司与温州湾新区管委会签订《工业用地项目投资合同》，凭已签订的《工业用地项目投资合同》与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（七）结果公布：出让人在浙江省自然资源智慧交易服务平台公布国有建设用地使用权出让结果。
九、竞买申请和资格获取有关事项
（一）办理数字证书
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省自然资源智慧交易服务平台(www.zjzrzyjy.com)申请报名、报价。
竞买申请人应到杭州天谷信息科技有限公司（E签宝）或中国金融认证中心（CFCA）申请办理数字证书，联合竞买各方均需办理数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书过期的，则需到相应平台续期。
杭州天谷信息科技有限公司（E签宝）申请办理数字证书网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
中国金融认证中心（CFCA）申请办理数字证书网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
服务电话：010-80864461
服务时间：周一至周五 9:00-17:30
地址：北京市西城区金融大街37号8层
联合竞买各方均需办理数字证书。
（二）竞买申请
通过资格初审的申请人可于2024年1月15日9时00分至2024年1月30日17时00分，凭数字证书，登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：
1、登录浙江省自然资源智慧交易服务平台主页；
2、点击通过行政区选择，进入温州市（本级）交易大厅；
3、点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书；
4、在“资料文件列表”界面中，向系统上传区政府资格审查函，等待网上交易管理员审核，上传资料大小不得超过100M；
5、网上报名申请资料审核通过后，向系统提交竞买声明书，系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。
申请人对填写的所有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、交易规则、出让须知、宗地信息、宗地现状、宗地条件以及其他所有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，否则，不得参加挂牌。
（三）交纳竞买保证金
申请人在2024年1月30日17时00分前（以银行实际到账时间为准）按《交纳竞买保证金通知单》要求将竞买保证金人民币364万元交纳到指定账户。初审通过后，网上交易管理员给予网上报名申请审核通过，竞买申请人方可缴纳竞买保证金。保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
（四）获取竞买资格
竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。
十、本次挂牌出让活动有关时间
挂牌时间不少于10日，具体为2024年1月15日9时00分至2024年2月1日9时00分。
挂牌期间接受竞买人网上报价。
至2024年2月1日9时00分，若有至少一名竞买人申请要求进入限时竞价环节的，将进行限时竞价。
十一、竞得入选人资格审核
（一）本国有建设用地使用权网上挂牌出让采取竞买资格初审，竞得资格后审方式，即先通过初审获取竞买资格参与竞买，竞得后再对其他材料进行审查。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。
（二）竞得入选人须在网上交易结束后1个工作日内将资格审核所需资料原件扫描件发送至出让人指定的邮箱（邮箱账号：wzsgtzy@163.com）。竞得入选人应当在网上交易结束后5个工作日内携带单位公章，并持从网上下载打印的《竞买通知书》《竞得入选人通知书》和下列资料到交易中心（市民中心A幢4楼454土地网上交易大厅）接受资格审核。材料需一式三份，加盖单位公章。
1、法人申请的，应提交下列文件：
（1）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖法人章）；
（2）法人单位有效证明文件（如：企业法人营业执照副本或者事业单位登记证书）的原件及复印件；
（3）法定代表人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件；
（4）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的有效身份证、护照等文件（原件及复印件）；
（5）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖法人章）；
（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件）签名。
2、自然人申请的，应提交下列文件：
（1）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须自然人签名）；
（2）竞得入选人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件；
（3）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）；
（4）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须自然人签名）；
（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
3、其他单位资格证明，机关事业单位提供组织申请的，应提交下列文件：
（1）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖组织公章）；
（2）表明该机构代码证，社会团体提供法人登记证书，企业及其他组织合法存在的文件或提供有效证明（原件及复印件）；
（3）表明该组织负责人法定代表人有效身份的有效证明文件（原件及复印件）；
（4）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等提供代理人有效身份证明文件（原件及复印件）；
（5）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖组织公章）；
（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件, 法人代表（或授权委托代理人）签名。
4、境外申请人申请的，应提交下列文件：
（1）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖法人章、组织公章或自然人签名）；
（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明等文件（原件及复印件）；
（3）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及竞买保证金汇款凭证复印件）；
（4）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖法人章、组织公章或自然人签名）；
（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文并经依法公证、确认。
竞得入选人对提交的所有资料的真实性和合法性负责。
通过审核后，竞得入选人即为本地块的竞得人，竞得人须当场签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。竞得入选人未通过资格审核的，竞价结果无效，取消竞得入选人资格，竞买保证金不予退还。
十二、地价款缴纳方式及《国有建设用地使用权出让合同》签订：
竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。竞得人应在竞得后1个月内全额缴清剩余价款。（以银行实际到账时间为准，若缴款截止日为法定节假日或休息天的，则延长至法定节假日或休息天后第一个工作日）。竞得人不能按以上规定时间按时支付竞得国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除出让合同，竞得人（受让人）无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人（受让人）赔偿损失。
竞得人应在缴费期限前在电子税务局或者前往龙湾区税务局（联系电话：86355636）及时申报并缴纳有关款项，届时不再通知。竞得人原竞买时已缴纳的保证金，直接由温州市政务服务管理中心代为申报缴纳。
竞得人须在签订成交确认书之日起5个工作日内与温州湾新区管委会签订《工业用地项目投资合同》；竞得人须在签订成交确认书之日起10个工作日内凭已签订的《工业用地项目投资合同》与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按《国有建设用地使用权出让合同》约定按现状土地条件完成土地使用权整体移交手续。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，定金不予退还。
十三、注意事项
（一）浙江省自然资源智慧交易服务平台凭（CA）数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管（CA）数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致（CA）数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。
（二）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向中心或出让人咨询。挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采取任何方式所作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。
（三）竞买申请人、竞买人在浙江省自然资源智慧交易服务平台实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。
（四）有下列情形之一的，出让人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的；
3、因地块使用条件变更导致价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；
4、因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致交易服务平台不能正常运行的；
5、其他应当中止或终止挂牌活动的情形。
上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。
因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录交易服务平台申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。
（五）竞价结果无效及违约认定。
1、竞得入选人或竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任:
（1）提供虚假信息或隐瞒事实的;
（2）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（3）其他违法违规竞买行为。竞买人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由竞买人自行承担。
2、竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
（1）竞得人逾期或拒绝签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》的；
（2）竞得人逾期或拒绝签订《工业用地项目投资合同》的；
（3）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
（六）除地块竞得入选人外，其余未竞得者保证金在挂牌结束后2个工作日内开始退还，不计利息。
（七）竞得人应承担的有关义务：
本次挂牌地块内禁止建造宿舍、成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。
（八）根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，土地使用权出让应缴纳的3%契税，由竞得人负担。
（九）出让人对本《须知》的条款有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
温州市自然资源和规划局
2023年12月25日
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