1.招标条件

本招标项目桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发[2023]24号批准建设，项目业主为陕西交控悦城置业有限责任公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为陕西交控悦城置业有限责任公司，招标代理机构为正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：桂语晴澜规划用地 114.896 亩，总建筑面积约27万平方米(具体总建筑面积以规划局审批方案为准)，拟建高层、小高层、多层及社区型商业等；

2.2 项目地点：西安国际港务区内；

2.3 项目投资总额：3300000000元；

2.4 标段划分：标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程；标段编号：E61010035067pAwGGSCG001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程，桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程，包含1-3#、7#-10#、12#-23#、25#楼范围内的室外管网工程，其中包含内容：室外电缆直埋管及管沟、消防系统直埋管及管沟、消防取水口处的开挖回填及井位等土建内容；给水系统、雨污水系统、消防系统、天然气系统、热力系统及相关管沟地沟土建工程及部分安装工程；水表井、阀门井、检查井、雨污水井、化粪池、燃气分段阀门井、燃气调压箱基础、隔油池等安装及土建工程；展示区雨污水强排措施施工及设备采购安装；包括材料/设备供应、安装、调试、验收等工作，负责项目雨污水市政接驳工程（接驳至红线外市政井），并办理政府审批手续。交付使用后保修、维护及甲方要求增减的工程内容；园区周界围墙工程，由承包人施工，包含但不限于土建、饰面等工程，围墙范围从23-25号楼北侧中间围墙沿北侧、西侧、南侧侧至1-8号楼中间东侧围墙，包含幼儿园部分，围墙界面划分详见附图；高回填区域的挡土墙基础施工，工程量据实结算；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1申请人应为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料。
3.4.2申请人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.4.3拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格B证证书。且未担任其它在建项目的项目经理。
3.4.4申请人及拟派项目经理的资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应一致；
3.4.5自2022年1月1日至今(若为2022年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今)，无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2025年07月03日 00时00分00秒 起至2025年07月08日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网工程，资格预审申请文件截止时间为2025年07月15日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包室外综合管网

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