一、招标条件

文华公寓项目（ EPC）工程总承包已中牟县发展和改革委员会批准建设项目代码 2504 -410122-04-0 5 - 242332 ，招标人为 郑州汇智建设有限公司 ，资金来源为 企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（ EPC）进行公开招标,资格审查方式采用资格后审，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称： 文华公寓项目（ EPC）工程总承包

2.2项目概况： 该项目位于中牟县现代服务业开发区祥符营路南、淳泽路北、汇文街东、屏华路西，总用地面积约 2500平方米，总建筑面积约7400平方米（最终以建规证面积为准），主要功能为公寓（旅馆）用房等。项目总投资约5000万元，其中建安费用约3800万元。建筑面积及总投资、建安费用暂为预估，最终以建规证面积及财政评审金额为准 ；

2.3 项目 编号： A3205820001001302

2.4建设地点： 中牟县 ；

2.5 标段划分：本项目为 1 个标段 ；

2. 6 工期要求： 施工工期 自甲方书面通知书发出之日 起 150日历天 ；

2. 7 质量要求：设计符合现行国家及当地设计规范要求 并通过有关部门的审查 ；施工符合国家及项目地质量验收备案合格标准；

2. 8 招标范围： 包括设计、采购、施工等全部工作内容

设计范围：包含（但不限于）概念方案设计、建筑方案优化、建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计，以及节能设计、绿建设计、海绵城市、室外综合管线、消防、幕墙、钢结构、车库划线、标识标牌及标线、智能化、人防设计、景观设计、精装修设计等专项设计，设计概算编制、配合相关设计审查、后续备案、工程施工和验收等全部设计工作内容 ；

采购、施工范围：完成施工图纸、设计变更、招标文件范围内的全部采购、施工、竣工验收及移交、缺陷责任期修复等内容，包含但不限于以下内容：临电、临水、建筑、结构、桩基、基坑支护及降水（含专项设计）、电气、给排水、消防、暖通、门窗幕墙、精装修（含房间家具家电）、设备设施采购及安装、景观绿化、室外管网、智能化、泛光照明（含专项设计）、车库划线、标识标牌及标线、供配电（含专项设计）、人防等。

三、 投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的企业法人营业执照 ；

3.2资质要求：①投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或 建筑行业 设计乙级及以上资质 或建筑行业（建筑工程） 专业 乙级 及以上资质 ②投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3.3人员要求：

设计负责人的资格要求：拟任设计负责人应具有国家一级注册建筑师注册执业证书，并提供近一年以来任意 三 个月的社保缴纳证明（社保部门出具的书面证明或查询清单为准）；

施工负责人资格要求（ 1）项目经理资格要求：须具备建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书,项目经理无在建工程（出具无在建工程承诺书），并提供社保缴纳证明；（2）施工技术负责人的资格要求：技术负责人应具有中级及以上技术职称，并提供社保缴纳证明（以社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。

3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供 2023 年度 或 2024年度 财务审计报告，成立不足一年提供银行资信证明）；

3.5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （提供 2025年1月以来任意一个月缴纳税收和社保证明）

3.6 信誉要求：良好，没有被暂停或取消投标资格的或在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题（企业出具书面承诺，格式自拟）；

3.7 信用要求： 投标人需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动；

① 投标人通过 信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）查询的失信被执行人（通过信用中国转至中国执行信息公开网查询失信被执行人）、重大税收违法 失信主体 和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的政府采购严重违法失信行为记录名单，被列入名单的单位将被拒绝参与本项目投标（查询日期从发布公告之日起） ；

②通过中国执行信息公开网网站（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人查询法定代表人、设计负责人、项目经理，并提供查询网页截图；

③信用信息查询的时间期限为招标公告发布之后，查询结果应显示查询（打印）时间；

3.8 其它要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目；投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、包括具有投资、参股的关联企业不得同时参加本项目的投标（提供 全国企业信用信息公示系统中查询的公司信息、股东或投资人相关信息）；

3.9 本项目接受联合体投标，联合体要求：

①以联合体形式投标的，联合体所有组成成员（含联合体牵头人）最多不超过 2家，联合体各方应签订联合体协议书，联合体牵头人为施工方，并在联合体协议书中明确各方的权利义务，联合体各方在投标、签约与履行合同过程中对招标人承担连带责任；

②联合体各方必须共同签订联合体协议书，明确联合体各方的职责，明确联合体的授权代表；

③组成联合体的，应由联合体牵头人办理投标事宜，联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标，否则各相关投标均无效；

④联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。

注：本项目若联合体投标的，除企业资质及人员要求外，其他资格要求联合体成员均需提供。

四、获取招标文件

4.1时间：202 5 年 05 月 30 日 08:00时至202 5 年 06 月 06