抚州高教园区酒店综合体（一期）项目方案、初步设计

招标公告

赣建东临招字【2024】第24号

1.招标条件

本招标项目抚州高教园区酒店综合体（一期）项目已由抚州市东临新区经济发展局批准建设，项目代码为2408-361006-04-01-140650，招标人为抚州市东临新区城市建设有限公司，建设资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的建筑方案、初步设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程名称:抚州高教园区酒店综合体（一期）项目建筑方案、初步设计；

2.2 工程建设地点:抚州市东临新区七里岗乡水口村；

2.3 工程总投资:工程总投资约 36000万元；

2.3.1 设计费：本次招标建筑方案设计、初步设计费暂定为259万元。最终设计费用参照《工程勘察设计收费管理规定》（计价格【2002】10 号）标准不超过50%计取，且最终设计费不得高于概算批复设计费对应金额，计费基数以业主认可的施工图预算评审价下浮 6%后的造价为准(如计算后高于暂定价，则以暂定价为准;如低于暂定价，则按实计取设计费用)。

2.3.2建筑方案设计、初步设计费=【工程设计收费基准价×0.5（工作量占比）×0.5（其中专业调整系数取 1.0、工程复杂程度调整系数取 1.15、附加调整系数取 1.0）】*（设计费中标价/设计费暂定价）。 工作量占比分别为：方案设计为20%，初步设计为30%。

2.3.3 项目主要建设内容：建筑面积约4.5万平方米，建设内容主要包括酒店工程建设、精装修工程、园林绿化以及配套工程等。

2.3.4 招标范围: 包括但不限于建筑方案设计、初步设计（含方案优化、概算编制）及上报审批等内容，以及建设过程中的后续服务等，业主单位有权调整设计范围，如设计范围减少，设计费按比例进行扣减，最终以发包人书面确定的具体工作内容为准。

2.3.5 标段划分：一个标段。

2.3.6 计划工期：本工程设计按方案设计及初步设计两个阶段进行，总设计工期为45日历天。

3.投标人资格要求

1、投标人（或联合体成员方）必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位。

2、投标人（或联合体成员方）须具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质

3、投标人（或联合体成员方）拟派团队成员中：

3.1 项目设计负责人须具备国家一级注册建筑师；

3.2 结构设计专业负责人须具备国家一级注册结构师。