1.1本招标项目 宜宾市绿色低碳发展数字经济示范产业园—高铁南片区核心区NQ07-02地块项目方案及初步设计 (项目名称)已由 宜宾市叙州区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 宜宾市绿色低碳发展数字经济示范产业园（川投资备【2307-511504-04-01-923316】FGQB-0204 号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾发展产城投资有限公司 ，建设资金来自 自有资金及自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾发展产城投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
1.2本招标项目由 宜宾市叙州区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 宜宾市绿色低碳发展数字经济示范产业园（川投资备【2307-511504-04-01-923316】FGQB-0204 号） ）的招标组织形式为 自行招标 （ ☑ 自行招标 ☐ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

2.1建设地点：宜宾市叙州区；
2.2建设内容及规模：NQ07-02地块项目位于宜宾高铁南片区核心区，东临金沙江大道，西临外江路，紧临宜宾城市体育文化综合体项目。项目用地性质为商业用地，规划用地面积约27亩，容积率不大于3.1，建筑密度不大于45%，总建筑面积约7.28万平方米。其中，项目地上总建筑面积约5.58万平方米（酒店面积约3.58万平方米，商业面积为2万平方米），地下总建筑面积约1.7万平方米（酒店地下部份面积约0.5万平方米）；室外附属及景观面积约0.98万平方米（具体数据以规划部门出具的规划条件通知为准）。项目主要建设国际五星级品牌酒店、商业及配套。项目总投资约11亿元，总建安费约9.13亿元。其中，土建部份建安费约5.46亿元，酒店内装部份建安费约3.67亿元。
2.3设计服务期限：设计服务期限暂定21个月（其中方案设计及初步设计须在2025年1月29日前提交成果文件）。具体合同期限以合同签订之日至完成合同约定的所有服务工作，提交完整的符合质量要求的成果文件，以项目正式营业之日为止。
招标人有权按照项目建设进度需要，要求中标人提前完成设计工作，由此产生的加班等费用由投标人在投标报价时综合考虑，中标人不得因招标人要求提前完成设计工作主张进行其他任何形式的补偿。
2.4设计内容及范围：服务内容包含但不限于项目地上、地下部份全专业的方案设计、初步设计。主要设计内容包括总图、建筑、结构（含边坡支护）、强弱电、给排水、消防、暖通、智能化、景观（含室内外构筑物）、外立面、幕墙、门窗、建筑公共区域装修（不含酒店部份）、节能、绿建、海绵、人防、BIM、泛光照明、光伏、导视标牌等设计，并提交相关文件（包括但不限于各专业设计文本、设计图纸、3D模型、编制说明、做法表、主要材料表及实样等）。
限额设计：本项目以7000元/平方米作为限额进行设计。
项目设计文件需符合国家、四川省、宜宾市的现行相关法律、法规、规范、标准及相关规定，以片区上位规划为依据，设计深度应满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》中关于方案设计、初步设计的要求及报规报审要求，同时也应满足项目运营方相关标准及要求，并应与项目酒店部分内装设计单位紧密协作，共同推进项目各项设计工作。还应配合业主方完成报规报审及概算清单编制工作（提供概算清单编制所需资料）。并在施工图设计及项目施工阶段提供技术指导，并完成图纸审核审查工作，配合完成项目品质把控等工作。

3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： （1）具有中华人民共和国独立法人资格，营业执照合法有效；
（2）具有建设行政主管部门核发有效的建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。
3.1.2业绩要求：
☑ 近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☑ 已完成 ☐ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是