项目

名称

海口市五源河公寓、永秀花园19间商铺分别招租

项目

编号

QY202410HN2144

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月7日

挂牌截止日期

2024年11月20日

标的简况

标的

坐落

海口市秀英区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价

（元/月）

1

五源河公寓一期B地块13#楼104商铺一层招租

106.66

25000

5173

5174

2

五源河公寓一期B地块13#楼104商铺二层招租

125.13

25000

2549

2549

3

五源河公寓二期C地块29#楼106商铺二层招租

115.79

25000

3306

3306

4

五源河公寓二期C地块29#楼107商铺一层招租

92.16

25000

5262

5263

5

五源河公寓二期C地块29#楼107商铺二层招租

115.79

25000

3306

3306

6

五源河公寓二期C地块30#楼103商铺一层招租

94.26

25000

5114

5114

7

五源河公寓二期C地块30#楼103商铺二层招租

123.56

25000

3352

3353

8

五源河公寓二期C地块30#楼104商铺一层招租

95.31

25000

5171

5171

9

五源河公寓二期C地块30#楼104商铺二层招租

118.94

25000

3227

3227

10

五源河公寓二期C地块30#楼105商铺一层招租

92.16

25000

5000

5000

11

五源河公寓二期C地块30#楼105商铺二层招租

115.79

25000

3141

3142

12

五源河公寓二期C地块30#楼106商铺一层招租

92.16

25000

5000

5000

13

五源河公寓二期C地块30#楼106商铺二层招租

115.79

25000

3141

3142

14

五源河公寓二期C地块30#楼107商铺一层招租

92.16

25000

5000

5000

15

五源河公寓二期C地块30#楼107商铺二层招租

115.79

25000

3141

3142

16

永秀花园北二区2#楼105商铺（1层）招租

81.15

25000

4268

4269

17

永秀花园北二区1#楼1层105商铺招租

236.33

55000

12431

12431

18

永秀花园北二区1#楼1层106商铺招租

236.33

55000

12431

12431

19

永秀花园北二区1#楼3层304商铺招租

236.33

25000

4849

4850

租赁期限租金支付

1.租赁期限：3年

2.租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%

免租金装修期

3个月（含在合同期内）

租赁押金(元)

首年月租金标准的三个月租金

标的

状态

闲置状态

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1.五源河公寓位于海口市秀英区长滨六路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、海南省肿瘤医院、五源河农贸市场、海口市五源河幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地位位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

2.永秀花园位于海口市长滨路81号，所在区域有美德幸福广场、海马永桂工业园、海南市康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

租赁

用途

承租方不得使用该商铺从事违法行为。

重大事

项说明

1.标的权利人系海口投源实业开发有限公司，委托出租方经营管理。

2.如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则出租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年7月25日

评估机构

海南中联房地产估价咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口德悦实业开发有限公司

统一社会信用代码：91460100687285558X

注册地：海南省海口市秀英区海盛路39号
法定代表人：周忠

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后15个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与出租方签订《租赁合同书》，视为违约。
4.成交后，承租方按最终竞得价将租金交至出租方指定账户。

5.承租方不得将出租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，出租方将终止租赁合同。

6.新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过出租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、出租方和施工方验收后方可经营开业。

7.出租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.未经出租方书面同意承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

9.其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.出租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续