昌自然资告字〔2024〕179号

经 昌江黎族自治县人民政府 批准， 昌江黎族自治县自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

拟出让地块为政府储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不属于疑似污染地块范围内，且符合土壤环境质量要求。地块周边已通水、通电、通信、通路，完成土地平整，具备动工开发必需的条件。综上，该地块具备净地出让的条件。

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海南（昌江）清洁能源高新技术产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.竞得单位须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。 2.竞得单位开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。 3.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得单位应在按现状交地后6个月内开工建设，自开工之日起12个月内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。 4.竞得单位应按《海南省产业项目发展和用地准入协议》的要求，须按投资强度240万元/亩、年度产值200万元/亩、年度税收不低于15万元/亩、达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内，准入、其他条件不作具体要求。 5.装配式建造要求：所有依法需要办理工程建设手续的项目，除符合以下条件的可不以装配式方式建造外，其余的项目均采用装配式方式建造： （1）项目总建筑面积5000平方米以下的; （2）项目配套设施单体(垃圾房、配电房等)建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积10%的; （3）单体建筑3万平方米（含）以下的新建工业建筑项目； （4）其他确因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目继续按《关于加快推进装配式建筑发展的通知》(琼府办〔2020〕127号)执行； （5）其他有关情况按海南省住房和城乡建设厅等部门印发的《海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（2023-2025年）》（琼建科〔2023〕240号）执行。 6.实施绿色建筑要求： （1）城镇新建民用建筑的建设应当不低于绿色建筑标准基本级的要求； （2）社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设； （3）其他有关情况按《海南省绿色建筑发展条例》执行。

（一）竞买人资格。

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。 2.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与昌江黎族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 3.有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买： （1）凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。 （2）失信被执行人。 4.地块产业准入条件：废弃资源综合利用业。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见