投资项目代码

2409-440606-04-01-363144

招标条件

1.北滘镇南平路以西地块之一项目 已由 佛山市顺德区发展和改革局 以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2409-440606-04-01-363144）批准（备案）建设。

2.本招标项目 / 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

北滘镇南平路以西地块之一项目

招标项目名称

北滘镇南平路以西地块之一项目-设计

标段（包）名称

北滘镇南平路以西地块之一项目-设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2024-0013-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区北滘镇南平路以西地块之一

资金来源

企业自筹

资金来源

构成

企业自筹100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目坐落于广东省佛山市顺德区北滘镇南平路以西地块之一，总用地面积29509.03㎡,为二类居住用地R2（兼容商业用地B1）；容积率1.0＜FAR≤2.5；29509.03 ㎡＜计算容积率建筑面积≤73772.58㎡（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤7377.25㎡），总建筑面积约94400.00平方米；建筑密度≤20%，绿地率≥30%（须设置不少于1066.5平方米的开放公园绿地，不计入绿地率）；建筑控高≤110米（以室外地坪标高为起算基点，室外地坪标高以1985国家高程基准3.00为起算点）。

2.承包方式：□总价，☑单价，□其他

3.招标范围：

3.1 设计范围：包括但不限于方案设计、报建图设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工配合以及后期服务等设计相关的全部工作。

招标内容

中标人负责本项目所有建设内容相关的设计工作：全区建筑方案（含初步设计）；全区施工图；全区BIM翻模；室外管线综合设计；装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）；人防工程设计；智能化设计（含光纤到户设计覆盖）；展示区设计、样板房设计、架空层设计；公区精装设计（含大堂、标准层电梯厅、地下室、落客区、电梯、会所、车库入口）；套内批量精装设计；物业用房、楼梯、天面、配套用房精装设计；全区园林景观设计；幕墙设计；铝合金门窗（包含栏杆，但不计量）二次深化设计；泛光照明设计；导识设计；停车场交通设施及标识划线；全区基坑设计；海绵设计；外电设计；燃气设计；软装设计（样板间）；绿建设计；全区地震安全评估报告；全区水土保持报告；全区交通评价报告等，配合其他设计单位的工作并满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。具体详见合同相关条款。

工期（交货期）

设计服务期：具体的设计服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。其中各阶段时间要求：

①建筑方案设计，自合同签订后30个日历天内完成；

②建筑方案经招标人定版后，40个日历天内配合招标人办理规划报建送审手续；

③建筑方案经招标人定版后，50个日历天内配合招标人办理土建施工图送审手续；

④室内设计方案经招标人定版后，30个日历天内完成室内设计施工图；

⑤园林设计方案经招标人定版后，30个日历天内完成园林设计施工图；

⑥施工现场配合服务：从项目开工至全部项目竣工验收合格，缺陷责任期2年，自全部项目竣工验收合格之日起计算。

上述设计关键节点时间包含完成送审图纸时间，但不含招标人或行政管理部门审批时间

招标控制价（最高投标限价）

本项目的预算价为人民币6230371.28元（含税），最高投标限价为人民币5192000.00元（含税），设计费单价最高投标限价为55.00元/㎡（含税）。

投标保证金

100000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照（设计师事务所除外）。

2.对投标人企业的资质要求

2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位且处于有效期内的一级注册建筑师执业证书。

5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在进粤企业和人员诚信信息登记平台办理登

记手续。

5.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2024年04月至2024年09月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 三 年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项单个项目总建筑面积为7.5万或以上平方米的房屋建筑类