锡林浩特市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
· 2024-10-25
锡林浩特市自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
锡资告字〔2024〕10号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律、法规规定，经锡林浩特市人民政府批准，决定以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（一）出让土地编号：2024-14号地块
1.地块位置：锡林郭勒经济技术开发区能源装备制造产业园内；
2.行业类别：电气机械和器材制造业；
3.拟建项目：锡林郭勒盟能源装备制造产业基地标准化厂房项目；
4.出让土地面积：93519.50平方米；
5.土地用途：工业用地；
6.规划容积率：0.8-1.8；
7.建筑密度：≥30%；
8.建筑系数：≥40%；
9.建筑高度：≤35米（以审定方案为准）；
10.绿地率：10%-20%；
11.土地开发程度：五通一平；
12.土地使用权出让年期：50年；
13.投资强度：≥2145万元/公顷；
14.亩均税收：≥1600元/亩；
15.亩均产值为：≥200万元/亩；
16.环境质量执行标准：分类为生态环境分区管控体系中的重点管控单元，应严格按照单元管控要求执行相关标准，同时参照《锡林浩特市工程建设项目环境影响区域现状评估报告》， 该区域执行环境质量标准为：《环境空气质量标准》(GB3095-2012)一级、 二级标准；《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) V类水体标准；《地下水环境质量标准》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III类；《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018)第二类用地筛选值；《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB15618-2018)其它类项目；《声环境质量标准》(GB3096-2008) 2、3类标准；
17.能耗强度标杆：≤1.14吨标准煤/万元（等价值）；
18.安全生产管控标准：①依据《中华人民共和国消防法》按照现行《建筑设计防火规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《火灾自动报警系统设计规范》以及《建筑防烟排烟系统技术标准》等规范标准对项目进行项目技术审核和竣工验收，确保耐火等级、平面布置、防火间距、安全疏散、消防设施以及室外消防设施和消防水源等消防安全要求符合相应的技术标准，②项目由行业主管部门依法审批、核准或备案后，履行建设项目安全设施三同时手续；
19.施工许可审查标准：对房屋建筑和市政基础设施工程施工图中涉及的工程建设强制性标准、地基及主体结构安全性、消防安全性、人防安全性、节能强制性标准、绿色建筑及其他法律、法规、规章规定进行施工图设计，并按照要求对内容进行审查；
20.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，其建筑面积小于工业项目总建筑面积的的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积小于等于工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等生产性配套设施；
21.起始价：1627.2393万元；
22.保证金：651万元；
23.加价幅度：82万元。
※ 该宗地为工业用地区域评估+用地清单制+标准地出让。土地出让成交后，竞得人需与政府或政府指定部门签订并遵守工业用地（标准地）使用协议，严格按照公告中的指标要求进行建设，签订《国有建设用地使用权出让合同》后，需严格按照出让合同约定实现及时缴清土地出让价款等相关费用。
（二）出让土地编号：2024-16号地块
1.地块位置：锡林浩特市303国道以北、神华胜利电厂以西；
2.行业类别：通用设备制造业；
3.拟建项目：锡林郭勒盟能源核心及延伸装备产业园建设项目；
4.出让土地面积：58601.42平方米；
5.土地用途：工业用地；
6.规划容积率：0.8-1.8；
7.建筑密度：≥30%；
8.建筑系数：≥40%；
9.建筑高度：≤35米（以审定方案为准）；
10.绿地率：10%-20%；
11.土地开发程度：五通一平；
12.土地使用权出让年期：50年；
13.投资强度：≥1200万元/公顷；
14.亩均税收：≥1600元/亩；
15.亩均产值为：≥200万元/亩；
16.环境质量执行标准：分类为生态环境分区管控体系中的重点管控单元，应严格按照单元管控要求执行相关标准，同时参照《锡林浩特市工程建设项目环境影响区域现状评估报告》， 该区域执行环境质量标准为：《环境空气质量标准》(GB3095-2012)一级、 二级标准；《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) V类水体标准；《地下水环境质量标准》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III类；《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018)第二类用地筛选值；《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB15618-2018)其它类项目；《声环境质量标准》(GB3096-2008) 2、3类标准；
17.能耗强度标杆：≤1.14吨标准煤/万元（等价值）；
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