招标文件第二次答疑内容：

？

1.招标文件缺少《商业定位策划报告》。

答：可以提供业态平面，详见答疑附件。

？

2.为保证项目服务的顺利进行，关于招标文件《附件2：珠海国际大厦续（改）建工程商业及办公公共区域室内精装修设计服务合同》中的第六条【第1条款：室内装饰设计周期及成果】，我方意见如下：

建议将第1条概念设计成果提交时间【20个日历天】增加为【35个日历天】；建议将第3条扩初设计成果提交时间【35个日历天】增加为【50个日历天】；建议将第4条施工图设计成果【50个日历天】增加为【60个日历天】

答：按招标文件执行。

？

3.建议变更（进度款）付款比例及周期：

《附件2：珠海国际大厦续（改）建工程商业及办公公共区域室内精装修设计服务合同》中【第八条（一） ？工程设计费支付方式】，原付款比例10%+80%+10%，建议变更如下：

3.1预付款：合同签订后支付预付款10%；

3.2进度款：概念设计文件确认后支付至合同总额的30%；方案设计文件确认后支付至合同总额的60%；扩初和施工图文件确认后支付至合同总额的90%；

3.3结算款：竣工验收完成后支付至合同总额的100%。

答：按招标文件执行。

？

4.在合同附件的《附件2：珠海国际大厦续（改）建工程商业及办公公共区域室内精装修设计任务书》中第五条【五、工程造价】中，装修标准表的最后一列未明确装修标准限额。

答：按招标文件执行。

？

5.在招标文件《珠海市国际大厦续建主体工程方案设计》中页脚显示的第28页：此次建筑方案是否已确定为【方案一】

答：按照答疑提供的最新建筑施工图。

？

6.在招标文件《珠海市国际大厦续建主体工程方案设计》的【技术图纸】中，我方存在以下问题需要确认：

6.1《珠海市国际大厦续建主体工程方案设计》中【技术图纸】平面图中2、3层西侧区域同为超大店铺，3层西侧是否需要和2层西侧一样的主力店，此铺面积过大是否合理、招商是否有难度？另外，建筑方案中3层平面划铺与CAD平面不一致，CAD中3层为小铺更合理一些，需明确以哪一稿为准；

6.2 交通动线、业态划分是否为终稿；

6.3 1-6层中庭洞口相对单调，结构是否还有调整的可能性；

6.4 结构是否还可调整；

答：按照答疑提供的最新建筑施工图。交通动线、业态划分供参考。整体混凝土结构不可调整。

？

？

？

？

珠海经济特区珠光房产开发有限公司

深圳市合创建设工程顾问有限公司

2022年 07？月14日

？