林芝市巴宜区规字第2023-013号国有建设用地使用权二次挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

1.拟出让地块位于林芝镇林拉高速入口以南。

2.规字第2023-013号宗地规划要求：1.0≤容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高不超过32m。竞得人必须严格按照住建、自然资源部门的实际要求执行各项规划指标。开工建设前需将建设图纸报林芝市巴宜区住建局审核，并由林芝市巴宜区自然资源局和林芝市巴宜区住建局现场放线复核后方可开工建设。

二、竞买人资格

1.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，可单独申请参加，也可联合申请参加。存在欠缴土地出让金、被认定存在土地闲置行为以及违反出让合同约定条件的单位及其控股股东（包括控股或投资的企业）不能申请参加挂牌。

2.本次挂牌由林芝市巴宜区自然资源局、日喀则市瑞雪拍卖公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

3.本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

三、本次挂牌交易设有保留底价。

四、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

1.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2.符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

3.竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4.西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5.挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人，因本次设有保留底价，未达到保留底价的不能成交。

6.本次线上挂牌交易网站网址:ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告时间及挂牌时间

1.公告时间：2024年3月6日09时30分至2024年3月31日18时30分。竞买人可于2024年3月6日09时30分至2024年3月31日18时00分前索取挂牌出让相关资料，进行资格审查及竞买申请，完成报名手续。

2.挂牌时间：2024年4月1日09时30分至2024年4月10日18时00分。

3.竞价时间：2024年4月10日18时00分。

六、资格确认

1.经林芝市巴宜区自然资源局审查通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

2.交纳保证金时间：2024年3月6日09时30分至2024年3月31日18时00分，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自交纳竞买保证金。

3.缴纳保证金账户

开户名：林芝市巴宜区自然资源局

开户行：中国农业银行林芝巴宜区支行

账 号：25770001040008308

竞买保证金交纳凭证上须备注：2023-013号土地保证金

七、其他事项

1.交付土地时间：以国有建设用地使用权出让合同约定为准。

2.竞得人须在缴纳土地出让价款后，开展一住两公土地污垢状况调查。

3.建筑设计方案、建筑风貌和建筑类型以住建、规划部门批准的规划设计条件为准，宗地面积仅作参考，不作为挂牌成交后移交的依据，移交以实际面积现状为准，挂牌成交价格不作调整。

4.竞得人需在取得土地使用权后8个月内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

5.竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

6.出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

7.本次挂牌出让公告内容如有变化，届时以在西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。

八、违约责任

成交价款自成交之日起60日内缴清全部出让价款。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过约定时间的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

林芝市巴宜区自然资源局 0894—5831339

日喀则市瑞雪拍卖有限公司 13908920198

日喀则市瑞雪拍卖有限公司

2024年3月6日