• 盱眙县挂[2024]4号

• 经盱眙县人民政府批准盱眙县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

• 				规划指标要求
  编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
  XGJ24004	合欢大道与迎春大道交叉口西南侧地块	25955	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	25 ≤ 绿化率	70	1830	9141	10 (万元)

• 其他需要说明的宗地情况：XGJ24004号合欢大道与迎春大道交叉口西南侧地块：1.该地块内建筑物资产价值为3102万元（叁仟壹佰零贰万元）不包括在土地价款内，由竞得人另行支付。2.竞买人竞买前须去现场实地勘察，与工作人员侍先生联系，电话：13915171413。3.该地块内建筑物未竣工，处于建设中状态，建成前的安全责任由竞得人负责，建成后按相关要求进行消防和质量验收等。4.地块内建筑物经规划可保留，若不保留则必须由竞得人全部拆除，但不管建筑物是否保留，竞得人都必须将建筑物资产价格全额支付给盱眙县经济开发区管委会后，方可签订土地出让合同。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

• 二、竞买资格：1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律另有规定外，申请人仅可以单独申请, 不接受联合竞买。非房地产开发企业和个人竞得土地后，必须成立房地产开发企业并依法取得开发资质。 2、履行《国有建设用地使用权出让合同》和土地使用条件。

• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年02月28日 至2024年03月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。

• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盱眙县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landhallq.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年03月19日至2024年03月26日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年03月26日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landhallq.com/），各地块挂牌时间分别:

  1、地块编号：XGJ24004；

• 报名时间：2024年03月19日09时00分至2024年03月26日16时00分；

• 保证金缴纳时间：2024年03月19日09时00分至2024年03月26日16时00分；

• 挂牌时间：2024年03月19日09时00分至2024年03月28日16时00分；

• 七、其他需要公告的事项

• 1、报名时收取的保证金，未取得建设用地使用权的，出让活动结束后五个工作日内原路径全额退还保证金，不计利息；取得建设用地使用权的，保证金自动转为土地出让金（定金）。 2、本次挂牌出让的地块涉及契税和建筑规费全部由竞得人另外缴纳。 3、竞得人须在签订成交确认书后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为竞得人违约，挂牌人可取消其竞得人资格，缴纳的竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任； 4、出让金缴纳方式：（1）竞得人在成交后一个月内缴纳出让金总额的50%，提交相关手续和资料后办理供地手续;剩余部分土地出让金在成交后三个月内缴清，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息；（2）竞得人在成交后一个月内缴清全部出让金的，则无需向出让方支付利息。 5、土地竞得人应在土地出让合同约定的土地交付期限前10个工作日内申请办理土地交接手续，并签订《交地确认书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。 6、本次挂牌地块基础设施及周边道路等状况以现状为准。 7、竞得人必须在政策规定的时间内开工建设，逾期依法处置。地块实行整体开发，不得分期开发。项目竣工后一个月内应向自然资源和规划部门申请用地验收，验收合格后方可办理分割登记。 8、出让年限:商业用地40年，居住用地70年。 9、规划设计详见规划行政主管部门规划条件，建筑方案须经县建设行政主管部门审批。 10、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。 11.本公告未尽事宜，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让须知。

• 八、联系方式与银行账户

• 联系地址：盱眙县自然资源和规划局

• 联系电话：0517-80910617、0517-80912330

• 联系人：沈先生、王先生

• 开户单位：盱眙县自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

• 盱眙县自然资源和规划局

• 2024年02月28日

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