安溪县自然资源局国有建设用地

使用权（工业）挂牌出让公告

安自然资告字〔2022〕15号

经安溪县人民政府批准(安政地〔2022〕89号),安溪县自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他说明：1、起始价、成交价不包含契税等办理土地登记的各项税费； 2、该地块的空间范围和开发建设须符合城市规划管理的有关要求。出让地块范围内的树木及管线，受让方可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方与有关部门协商解决；3、行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例≤7%，且行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的20%。

二、申请人范围及资格要求

遵守中华人民共和国法律法规的企业，除法律法规另有规定外，均可通过福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）参加竞买国有建设用地使用权。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在规定时间内确认其竞买资格。

三、挂牌方式及竞价办法

1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让活动的时间

1.竞买申请的报名起始时间：2022年7月5日至2022年8月1日17时00分00秒。

2.挂牌交易期限：2022年7月25日 0时0分0秒 至 2022年8月4日17时00分00秒。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、其他事项

1、本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统（网址http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx）查看挂牌出让相关信息，并在规定时间内登录福建省土地使用权出让管理系统进行注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

2、竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；交地方式为挂牌人按现状土地条件交地，对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

3、竞买申请人在提出竞买申请前，应先行缴纳竞买保证金，并持银行缴款凭证到安溪县金融行政服务中心1号楼行政服务大厅一层自然资源局窗口开具竞买保证金缴款凭证。

4、竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：①《竞买申请书》；②《竞买承诺书》；③有效的企业营业执照、组织机构代码证和法定代表人证明及其个人身份证；④申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；⑤竞买保证金交纳凭证；⑥其他相关证明材料。

5、竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记；

6、竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，政府有权解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

7、在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，所有的竞买人应当登陆网上交易系统。有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

8、出让成交后，竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件到我单位办理签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》等有关手续。

9、为避免银行系统延迟或网络原因造成保证金无法及时到账，影响顺利获取网上交易竞买资格，请提前1至2天办理缴纳保证金事宜。

10、其他事项见网上挂牌交易须知及其他文件。

11、竞得人应于成交后十个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，六十日内缴清全部成交价款。

12、开发建设要求：用地范围的“净地”工作由城厢镇政府和城区工业园管委会负责，以安征迁完成后的现状土地提供给竞得人进行开发建设，竞得人应在土地交付之日起6个月内动工建设，24个月内竣工投产，并保证项目固定资产投资达到每亩100万元以上。

13、纳税要求：项目按约定时间建成投产后，每年在安溪境内纳税不低于10万元/亩。

14、其他要求：

1、地块内排洪渠改造工作由土地竞得人结合地块建筑方案负责排洪渠改造涉及的相关勘察、设计、施工建设等工作并承担相关费用，且应与首期工程同步设计、同步施工、同步竣工，排洪渠的设计方案应经水利局和城厢镇政府同意，建成后移交给政府相关部门管理，同时水利局和城厢镇政府应加强改造过程的监管，确保排洪安全。

2、地块内村道改道工作由土地竞得人结合地块建筑方案负责村道涉及的相关勘察、设计、施工建设等工作并承担相关费用，且应与首期工程同步设计、同步施工、同步竣工，村道的设计方案应经城厢镇政府同意，土地竞得人须在项目施工期间及村道改道完成前确保群众通行需要，改造后的村道等级不低于现状村道。

3、该地块用地红线范围的高压线杆，由城区工业园管委会负责组织迁移，并确保在交地前（土地成交之日起三个月内）迁移完成。

4、竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记；

5、竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，政府有权解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

15、缴交竞买保证金账户：

客 户 名：安溪县土地收购储备中心

开户银行：泉州银行安溪支行

帐 号：0000014718783012

16、联系方式：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层自然资源局2010室  0595-23234662  苏先生。

17、安溪县自然资源局对本《公告》有解释权。

安溪县自然资源局

2022年7月4日

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