杭政储出【2023】2号项目（湖塍村留用地酒店）运营项目，项目业主为杭州市富阳区富春街道湖塍村股份经济合作社，委托杭州市建设工程管理集团有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招标。本项目以打包方式，采用公开招投标方式进行运营招标。

一、项目名称：杭政储出【2023】2号项目（湖塍村留用地酒店）运营项目

二、招标编号：HZJG20240115

三、本标段招标标的基本情况

（一）基本情况：本次标的为杭政储出【2023】2号项目（湖塍村留用地酒店），位于富阳区富春街道湖塍村，标的总面积约地上17000平方米左右,地下室2层，10000平方免费停车场配套设施，（最终以实测面积为准）出租给乙方开办星级宾馆及其他商业用途（参考4星级酒店标准）。

（二）用途：酒店，本项目不得整体转包，不能用作整体办公楼。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

（三）出租方式及租金

1、租金单价起始价：0.88元/㎡/日。

2、租赁年限：18年；免租期：18个月，分三年进行免租。

3、租金增幅：租金前五年不变；增长比例第六年开始每5年递增5%，以此类推，直至合同期结束。

4、租金收取方式：先付后用，每季度支付一次，直至合同结束为止。

5、竞标意向金 3000 万元。

6、承租人签署合同后，需成立独立核算新公司，并由新公司与甲方签订补充合同，税务关系纳入湖塍村属地。

（四）其他说明

1.招标完成后，中标人不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由向招标人提出诉求，因建筑面积、土地面积差异等影响中标人经营造成的损失由中标人自行承担。

2.如项目后续涉及政府要求整治的，中标人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由中标人自行承担。

3.安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由中标人自行承担,且整改期间不免租金。

4. 如竞租人开展违法经营活动，招租人有权终止合同，对招租人造成损失的并承担相应的赔偿责任。

5. 建筑方案最终以规资局审批通过为准。

四、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

2.具有独立承担民事责任的能力；

3.投标人应具有一定的经济实力，注册资本应在人民币2000万元以上；具有履行合同所必需的专业团队和资金来源。

4.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.投标人近三年内无重大违法记录；

7.本项目不接受联合体投标。

五、投标报名方式：现场报名。

六、招标文件的获取

1.获取方式：报名现场获取，报名时需提供营业执照复印件、法人授权委托书原件、投标报名人身份证及社保证明材料复印件（以上复印件需加盖公章）。

2.报名地址：富阳区江滨西大道500号2号楼802

3.报名时间：2024 年 1 月 15 日至2024 年 1 月 22 日，上午8:30~16:30（周末及节假日除外）。

七、竞标意向金交纳：

(1) 交纳金额：3000 万元；（打入村集体指定账户）

(2) 单位名称：杭州市富阳区富春街道湖塍村股份经济合作社

(3) 交纳期限：投标截止时间 (同投标文件递交截止时间，下同) 前。

八、投标文件的递交

(1) 投标文件递交截止时间：2024 年 1 月 26 日 14 时 00 分 00 秒 (北京时间) ；

(2) 投标文件递交地点： 富春街道湖塍村村委办公楼四楼会议室 ；

(3) 签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。

九、开标时间： 2024年1月26日14时00分

十、开标地点： 富春街道湖塍村村委办公楼四楼会议室

十一、发布公告的媒介

本项目相关公告在中国招标网 (https://www.zhaobiao.cn/ ) 发布。

十二、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

十三、联系方式：

招 标 人：杭州市富阳区富春街道湖塍村股份经济合作社

地 址：富春街道湖塍村村委办公楼（杭州市富阳区北环路杭州市富阳区第一人民医院西北侧约60米）

联 系 人：王一元

电 话：15158175934

招标代理机构：杭州市建设工程管理集团有限公司

地 址：富阳区江滨西大道500号2号楼802

联 系 人：金佳波

电 话：15858164090