陆肖站 TOD综合开发项目商业 、 市政街区 及地下空间 一体化景观方案设计咨询服务

答疑 文件

此内容作为 征集 文件不可分割的组成部分，与 征集 文件具有同等约束力，请 应征 人照此执行。

成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

202 4 年 1 月 2 日

问题 1 ： 请提供基地及周边区域的 1 ： 500 地形图， CAD （含现状建筑物、等高线、标高、设计范围、市政公园、市政管线信息等）

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 2 ： 请提供控规文件 CAD

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 3 ： 请提供区域城市设计文件，项目已获政府批准的规划文本及内部策划报告。

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 4 ： 请提供地下空间规划图纸 CAD

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 5 ： 请提供设计范围内地块的开发时序与相关建筑设计方案。包括场地已有相关 SU 模型。

回复：住宅地块 B2 、 D2 、 D3 已建成交付， A9 、 C1 、 C8 、 A8 在建， D5 未建。商业地块 B1 、 D1 、 C2 、 C3 、 C7 、 A16 在建， A17 、 D4 未建。已提供相关地块 3Dmax 模型。

问题 6 ： 请提供地铁相关技术 CAD 图纸

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 7 ： 请提供地下空间与地铁人防，出地面风井等设备信息 CAD 。

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 8 ： 请提供地铁上盖区域和地下空间的覆土条件 CAD

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 9 ： 请提供地铁的结构控制范围，如不能有大型构筑物区域等。

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 10 ： 请提供市政道路断面 CAD

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 11 ： 商业景观与市政景观是否统一建设运营？

回复：统一打造，按时序建设。

问题 12 ： 后期商业景观空间与市政景观空间是否有运营主体单位？已有或拟整合引进的第三方资源介绍。

回复：以后期实际运营计划为准。

问题 13 ： 商业景观与市政绿地是否有海绵城市建设相关要求？

回复：按相关规范要求执行。

问题 14 ： 商业景观与市政绿地的相关绿地指标要求？

回复：商业地块无要求 ，市政绿地指标应为 65% 及以上。

问题 15 ： 商业各业态资料（如定位、出租率、业态配比、品牌商家、租金水平等）

回复：按征集文件执行，依据既有资料开展工作。

问题 16 ： 场地相关的分期开发时序计划及造价建造成本计划。

回复：开发时序参照问题 5 的回复内容，造价建造成本计划暂未确定。

问题 17 ： 由于我司风险控制管理要求， 第四章 合同条款及格式中，关于乙方违约责任是否可调整为赔偿甲方直接损失并约定违约金上限？或若将以上调整作为商务偏离提出，是否不会造成废标风险？

回复：按征集文件执行，合同条款不调整，若修改合同条款，存在废标风险。

问题 18 ： 鉴于本次招标工作为景观方案咨询，是否可协商免除履约担保？

回复：按征集文件执行，合同条款不调整。

问题 19 ： 如涉及，方案补偿费和合同阶段款项是否可全部以银行转账方式支付？

回复：按征集文件执行，合同条款不调整。

问题 20 ： 基于已有一体化入库合作，后续如中标合同条款内容是否可依入库合同或协商局部调整？

回复：按征集文件执行，合同条款不调整。

问题 21 ： 应征文件否是可以加盖电子公章？

回复：纸质版应征文件应加盖鲜章。

问题 22 ： 请提供应征文件格式可编辑版模板。

回复：已提供，详见附件。

问题 23 ： 第一章征集公告 1.4 工作内容： 1 ）概念方案咨询图：根据发包人提供的相关资料，进行综合分析研究，整理出与项目匹配的不同风格类型和效果的概念方案设计咨询图，提供 2 套及以上概念方案成果。该项内容是中标单位履行的合同内容，还是应征人在投标时就需提供。

回复：该项内容是中标单位履行的合同内容。

问题 24 ： 第五章 应征文件格式 （二）类似项目设计业绩汇总表 注：（ 2 ）本表及所附资料是业绩评审的依据，为便于评审，全部业绩都填在一张表格中，业绩的排列顺序与所附材料的排列顺序应一致，最能响应征集要求的业绩应放在前列。是类似项目设计业绩汇总表后也需要附业绩资料，还是在（三）近年类似项目设计业绩情况表后附业绩资料即可？

回复： 在 （三）近年类似项目设计业绩情况表后附业绩资料即可，业绩证明资料不重复提供。

问题 25 ： 更正：应征文件是否可以加盖电子公章？

回复：纸质版应征文件应加盖鲜章。