桐城市大石板民宿（暂定名）项目（一期启动区）设计施工运营一体化（OEPC）招标公告

1.招标条件

本招标项目已获批准建设，招标人为 桐城市乡村振兴实业发展有限公司 。建设资金来自企业自筹及申请上级补助 ，出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号： TCGC(2022)75号

2.2招标项目名称：桐城市大石板民宿（暂定名）项目（一期启动区）设计施工运营一体化（OEPC）

2.3建设地点：桐城市境内

2.4建设规模：项目位于大石板村境内，毗邻披雪瀑风景区与大石板水库。项目总占地面积约204亩，项目估算总投资9500万元(含房屋征收费用)。项目实行一次规划分三期建设，分别为一期启动区，一期续建区及水库坝顶二期。其中一期启动区，投资估算6000万元，规划建设范围约66亩，合理利用现状1-2层民房及变电站2栋建筑进行改（扩）建，总建筑面积约4500m2。一期续建区，规划范围约85.5亩（含水库约33亩），建设内容包括水库及其南北区域范围内14户民房改造及披雪瀑景区停车场硬化；水库坝顶二期建设规划范围约52.5亩，主要是大石板水库坝顶两侧区域整治和民宅改造。

2.5合同估算价：不超过5950万元

2.6最高投标限价：5950万元，其中勘察设计最高投标限价350万元，建安费用最高投标限价5600万元。

2.7招标范围：

(1)项目设计，包括：勘察、测绘、策划方案设计(含业态策划)、建筑方案设计、室内外装修方案设计、景观绿化及室外配套工程方案设计、桐黄公路入口民宿标志至项目地两侧建筑风貌提升与道路改造工程设计、抗震加固设计、施工图设计、现场设计技术服务等全部工作内容、项目勘测设计成果文件的评审、论证、报批报建等。

(2)项目施工包括：工程建设的所有材料和设备(含产品)、家具家私等图纸所有内容采购及保管、工程总承包施工、试验、相关安全鉴定检测、系统调试、试运营、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。

(3)项目运营包括：具体运营内容按委托运营协议规定执行。

2.8计划工期：

建设工期：60日历天。

运营期：5年。

2.9项目类别：设计施工运营一体化（OEPC）

2.10标段划分：1个标段

2.11评标办法：综合评估法

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级：

投标人须具有独立法人资格，具备设计、施工、运营资格要求：

(1)设计资质要求：须满足以下条件之一：

①住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上设计资质；

②住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业乙级及以上设计资质；

③住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。

(2)施工资质要求：住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；

(3)运营资格要求：具备有效的营业执照。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理资格要求：具有一级注册建筑师执业资格 (或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格) 。

（2）设计负责人资格要求：须具备建筑相关专业中级及以上技术职称且具有二级及以上注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，且投标截止日未在其他项目担任施工负责人，或虽在其他项目担任施工负责人但本项目中标通知书发放后15个工作日内，能够从其他项目撤出并担任本项目的施工负责人。

（4）工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人。

3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）项目经理业绩要求： / 。

（2）设计负责人业绩要求： / 。

（3）施工负责人业绩要求： / 。

3.5 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须由设计单位或施工企业担任，且联合体总成员数量不超过4家。

3.6信誉要求：投标人及其法定代表人、拟派本项目项目经理、施工负责人、设计负责人未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.7其他要求：投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的设计、施工、运营能力。

4.招标文件的获取

4.1投标人可于 2022 年 6 月28日至 2022 年 7 月19日下午17：30登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）点击“新增投标”，并在平台下载招标文件及其他资料（含澄清、修改、补遗、补充说明等相关资料）。

4.2招标文件及相关资料工本费：人民币0元/套。

4.3方式：投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台查询、获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801 转 5-2（工作日）。CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：400-998-0000（8:00-21:00）。

5.投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间： 2022 年 7 月 20 日 9 时 0 分

5.2加密电子投标文件须在投标截止时间前登录安庆市公共资源交易系统提交。

5.3逾期提交的投标文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上发布。

7.联系方式

7.1招标人： 桐城市乡村振兴实业发展有限公司

地址：桐城市龙眠街道南山路

联系人：张女生 联系方式：0556-6026677

7.2招投标管理部门：桐城市公共资源交易中心

地址：文昌大道政务服务中心三楼

联系人：安先生 联系方式：0556-6699166

7.3招标代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司

地址：桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米

联系人：倪先生 联系方式：0556-6201096

8.其他说明

8.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩不予认可。

8.2本招标文件中货币币种均为人民币。

8.3本项目投标人可远程在线解密投标文件和在线回复询标，开标时投标人无须到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。

8.4本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时投标人不得到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。各投标人认真学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成投标文件制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。

技术支持服务热线:4009980000，24小时服务QQ:4008503300。

8.5投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。如未办理CA数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心驻安庆市公共资源交易中心一楼服务窗口办理，联系电话0556-5991201。

8.6本招标文件的澄清、修改、补充说明等内容均通过安庆市公共资源交易服务网发放，投标人需通过安庆市公共资源交易系统登录后查看，请务必随时关注，以免影响投标文件编制，因投标人未及时关注相关信息对投标造成的不利后果由其自行承担。

8.7投标截止时间前放弃参加投标的潜在投标人不具有投标资格，其投标无效，投标文件不予送交评标委员会评审。

8.8中标人属外省、市企业的，在合同签订前须到项目所在地行业行政主管部门办理相关信息登记手续。

9.投标保证金账户

投标保证金：人民币50万元

①收款人名称：桐城市公共资源交易中心；

开户银行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行；

账号：20000236106366600019604

②收款人名称：桐城市公共资源交易中心；

开户银行：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行；

账号：223022839441000002000328

注：投标保证金必须在投标截止时间前按照本次招标文件规定要求汇至以上任一指定账户，否则将拒绝其投标。

10、本项目投标文件制作模板格式与招标文件提供的投标文件模板格式，均可采用。

2022 年 6 月 28 日

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