哈尔滨市第一福利院异地新建项目、哈尔滨市第二福利院原址改扩建项目建筑方案竞赛

项目编号：SJ0100G22020

致各潜在投标人：

1、位置调整

根据福利院的实际需求、地形地貌条件及建设时序安排，原公告中确定的一福、二福建设位置有所变化，将一福、二福建设位置进行调换，即地块西侧为二福建设空间，东侧为一福建设空间。

2、设计理念

竞赛方案应对福利院及养老设施未来的发展趋势、先进设计理念等重点考虑。

整体定位上，打造国内社会福利院的标志、引领全市社会福利事业发展的典范；规划内容上，在保证福利院基本功能需求基础上，适当考虑公共活动、公共服务等功能，融入智能化、适老化设计，以适应未来发展趋势；管理和运营上，在保障政府公益性兜底工程的同时，应充分考虑多元化经营的可能性。

3、基础资料

根据设计要求补充竞赛基础资料，包括区位图、地块范围线、地形图、高程点、天恒山风景区范围线、南侧新建道路范围线、南侧东风沟及沿岸绿带范围线、一福和二福分界线、建设空间示意性界线等。详见附件。

4、界线及指标说明

项目总占地面积23.4万平方米，可研控制院区建设总投资约6.4亿。其中北侧为耕地，总面积约11万平方米；中部为建设空间，总面积约11.3万平方米（由于上位规划调规正在进行中，尚未确定准确的建设用地界线，附件中提供的11.3万平方米建设用地界线仅作为参考，参赛单位可根据地形地貌及方案设计需求自行划定建设用地范围，总量控制在11万平方米左右）。南部为生态空间，即东风沟及沿岸绿带，总面积约1.1万平方米（范围线详见附件）。中部建设空间根据调规要求，分为两期建设，其中天恒山风景区界线南侧为一期，总面积约6.8万平方米；北侧为二期，总面积约4.5万平方米。

原文件中，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，参与指标计算的用地面积指11.3万平方米的建设空间。

5、本项目开标时间、递交文件截止时间、保证金递交截止时间修改为2022年7月6日9时，招标文件与之相关内容相应变更。

本次澄清修改为招标文件的组成部分，凡与本次澄清修改不符之处，以本次澄清修改为准，本次澄清修改与招标文件具有同等法律效力。

特此通知！

招标人：哈尔滨市政府投资工程项目服务中心

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司