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· 2025-07-14
绵阳经开区文跃、桃园片区城中村改造项目-城南星河印象（二期）统建安置房项目(项目名称)设计施工总承包 绵阳经开区文跃、桃园片区城中村改造项目-城南星河印象（二期）统建安置房项目设计施工总承包 标段
1. 招标条件
1.1本招标项目 绵阳经开区文跃、桃园片区城中村改造项目-城南星河印象（二期）统建安置房项目 (项目名称)已由 绵阳经济技术开发区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2403-510796-04-01-981453】FGQB-0047 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 绵阳三江城市更新建设有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 绵阳三江城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 绵阳经济技术开发区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2403-510796-04-01-981453】FGQB-0047 号 ）的招标组织形式为委托招标 （□自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是西北国际（陕西）造价管理集团有限公司 。
2. 项目概况与招标范围
2.1标段划分： 1个标段
2.2建设地点： 绵阳经济技术开发区
2.3建设内容及规模：项目地块位于经开区塘汛街道，北临群丰街，南临塘汛南街，西临文武中路， 东临星河印象一期。净用地面积 61710.840平方米。主要建设内容包括：新建安置房总套数约1299套，总建筑面积约：174880.60㎡，计容建筑面 积约：128886.54㎡ ，地下建筑面积约：43507.13㎡。（其中包含绵阳经开区文跃、桃园片区城中村改造项目安置房总套数 527 套，总建筑面积约 71987.18㎡，其中地上计容 建筑面积 58596.00㎡）。
2.4计划工期： 720日历天（其中包含施工图设计及报送施工图审查时间为90日历天，施工图送审后预算编制时间为30日历天）。
2.5招标范围：施工图设计范围包括但不限于建筑、结构、室外总平、景观、绿化、给排水、暖通、强电(不含红线外)、电梯、弱电智能化设计、消防、幕墙、绿色建筑、海绵城市、人防工程及平战转换方案、室内装饰装修、标识标牌、强弱电二次深化设计、光彩照明设计等所有专业设计、专业二次深化设计和施工全过程的现场服务等工作；不含岩土设计（基坑支护、地基处理设计）；施工总承包单位依据项目施工图、合同约定及发包人要求的全部工作内容进行建设，至竣工验收合格、综合验收及整体移交、责任期内的修复及保修工作。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：（1）具有独立企业法人资格；（2）设计单位具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；施工单位具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质， 施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑设计业绩要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 ☑已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总建筑面积不低于15万平方米的房屋建筑工程类设计业绩。若为联合体投标，上述设计业绩由联合体中的设计单位提供。
☑施工业绩要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 ☑已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总建筑面积不少于15万平方米的房屋建筑工程类施工业绩。若为联合体投标，上述施工业绩由联合体中的施工单位提供。
□无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：☑ 一级注册建造师（专业：建筑工程） □由设计负责人兼任 ☑由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑
1. 招标条件
1.1本招标项目 绵阳经开区文跃、桃园片区城中村改造项目-城南星河印象（二期）统建安置房项目 (项目名称)已由 绵阳经济技术开发区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2403-510796-04-01-981453】FGQB-0047 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 绵阳三江城市更新建设有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 绵阳三江城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 绵阳经济技术开发区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2403-510796-04-01-981453】FGQB-0047 号 ）的招标组织形式为委托招标 （□自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是西北国际（陕西）造价管理集团有限公司 。
2. 项目概况与招标范围
2.1标段划分： 1个标段
2.2建设地点： 绵阳经济技术开发区
2.3建设内容及规模：项目地块位于经开区塘汛街道，北临群丰街，南临塘汛南街，西临文武中路， 东临星河印象一期。净用地面积 61710.840平方米。主要建设内容包括：新建安置房总套数约1299套，总建筑面积约：174880.60㎡，计容建筑面 积约：128886.54㎡ ，地下建筑面积约：43507.13㎡。（其中包含绵阳经开区文跃、桃园片区城中村改造项目安置房总套数 527 套，总建筑面积约 71987.18㎡，其中地上计容 建筑面积 58596.00㎡）。
2.4计划工期： 720日历天（其中包含施工图设计及报送施工图审查时间为90日历天，施工图送审后预算编制时间为30日历天）。
2.5招标范围：施工图设计范围包括但不限于建筑、结构、室外总平、景观、绿化、给排水、暖通、强电(不含红线外)、电梯、弱电智能化设计、消防、幕墙、绿色建筑、海绵城市、人防工程及平战转换方案、室内装饰装修、标识标牌、强弱电二次深化设计、光彩照明设计等所有专业设计、专业二次深化设计和施工全过程的现场服务等工作；不含岩土设计（基坑支护、地基处理设计）；施工总承包单位依据项目施工图、合同约定及发包人要求的全部工作内容进行建设，至竣工验收合格、综合验收及整体移交、责任期内的修复及保修工作。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：（1）具有独立企业法人资格；（2）设计单位具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；施工单位具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质， 施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑设计业绩要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 ☑已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总建筑面积不低于15万平方米的房屋建筑工程类设计业绩。若为联合体投标，上述设计业绩由联合体中的设计单位提供。
☑施工业绩要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 ☑已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总建筑面积不少于15万平方米的房屋建筑工程类施工业绩。若为联合体投标，上述施工业绩由联合体中的施工单位提供。
□无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：☑ 一级注册建造师（专业：建筑工程） □由设计负责人兼任 ☑由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑
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