阊门西街五峰园南侧地块新建项目（苏地2021-WG-7号部分（07-61 07-64）、 苏地2021-WG-6号（07-78）、 苏地2022-WG-76号（07-67）、 阊门西街23号）设计施工总承包（EPC） 标段招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

本招标项目阊门西街五峰园南侧地块新建项目已由苏州市数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以 苏数据备〔2025〕20号 、苏数据备〔2025〕21号、苏数据备〔2025〕23号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为 苏州桃花坞发展建设有限公司 ，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为 苏州桃花坞发展建设有限公司，招标代理机构为江苏协诚工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称交易平台）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的招投标文件制作软件制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：阊门西街五峰园南侧。

规模：本项目总建筑面积约12715.8?，总用地面积7349?，包含苏地2021-WG-7号部分（07-61 07-64）、 苏地2021-WG-6号（07-78）、 苏地2022-WG-76号（07-67）、 阊门西街23号，总计容面积上限??818?，总计容面积8355.8，最大单体建筑面积6698.03?，最高建筑层数 2 层，最高建筑物高度5.8米（檐口）8.8米（屋脊），最大单跨跨度12米，合同估算价约1.28亿元。

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备/资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标?接受?联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）本项目的联合体牵头方须为具备[建筑工程施工总承包三级及以上]的施工单位，拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位，否则资格审查不予通过；

（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任，且须在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

（3）联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。

3.3?各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于 2025年05月14日00:00至 2025?年05月21日 23:59:59?止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

?????? 6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年05月27日14时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请 文件的，应当通过交易平台向?斜耆颂峤怀坊刈矢裨ど笊昵胛募纳昵搿?/span>

6.4投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的 资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

7.1 招标范围和内容：本次改造范围内的方案和初步设计、施工图设计，本次改造范围内的工程施工、施工中设计现场配合服务以及竣工验收合格后整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作以及工程总承包项目管理。其中：

(1)设计任务包括并不限于：本次改造范围内的方案和初步设计、结构设计（含钢木结构、木结构等）、施工图设计及相关设计现场配合服务，设计范围包括:建筑工程、建筑工程室外配套工程、结构工程、装饰工程、水电工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、景观绿化、外立面、标识标牌、工程照明、幕墙工程、海绵绿建BIM等有关本项目的全部设计及专项设计工作，并满足建设项目规划条件；

(2)施工任务包括并不限于：桩基及基?游Щぁ⑼练娇凇⒔ㄖこ獭⒔ㄖこ淌彝馀涮坠こ獭⒆笆喂こ獭⒔峁构こ蹋ê帜窘峁埂⒛窘峁沟龋沧肮こ獭⑶咳醯纭⑷计⒆岳此⑾拦こ獭⑴üこ獭⑹宰こ獭⑷朔拦こ獭⒅悄芑こ獭⒑Ｃ嗦探ā⑴缌艿攘偈鄙枋⒕肮勐袒汗庹彰鳌⑹姓缆饭こ獭⑼饬⒚妗⒛磺焦こ獭⒐榈倒ぷ鳌⒈晔侗昱频劝孟钅可杓品段谒惺┕すこ?含建筑拆除及清理、设备采购等)，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、费用等全面负责，最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程项目。

7.2申请人应具备：[工程设计综合甲级]或 [建筑行业设计乙级及以上]或[建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上]的设计资质，并且同时具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质的